北京首批集中供地王四营成交了3宗用地，分别是王四营01的保利锦上、02的鲁能项目、03的朝阳壹号。
01地块金地与华润退出，保利操盘......
03地块招商退出，引入融创，且融创操盘......
近日，由融创操盘的朝阳壹号项目启动，户型释放，我们先看一下：
官宣空间位置图
官宣俯视效果图
官宣人视图
官宣人视图
这两个差不多，区别主要是边户明卫，中户暗卫。其它户型可以滑动下面户型图。
户型图
项目占地面积48808.67㎡，地上建筑面积122022㎡ ，容积率2.5、面积段110-170㎡，共997户，15栋10-18层高层板楼，全装修交付。
一 王四营为什么这么便宜
我们截取了我们制作的地块地图，有案名的都已经迭代，打开地图看。
同样距离北京中心约13公里左右，王四营东四环外临地铁，不用等噢，不是规划，是已经有的了地铁站。直线距离约300米。
拿着这个问题，我也听了听20多个购房社群里粉丝们对此的回答。
粉丝们的答案非常丰富，几乎涵盖了方方面面，上面是部分群粉丝的回答。
我们看旧宫地块指导价均7万！石景山衙门口7.95万，王四营属于朝阳区，东四环外临地铁，怎么看这个价格也便宜呀.....
政府对板块认识不会比我们差......除了粉丝们提到的，我们在踩地块的过程中对地块及周边也都踩了一下，我相信我踩的和别人踩的有些不同，我们不是开车踩，我们是把周边用步杖量了一下。
踩完王四营直接翻过小山，从五环下穿至豆各庄地块。
已经出让的3宗 待出让的一宗，我们都实际踩了踩。
我们站在朝阳壹号正南，车辆段往南的视角：
这是地铁站焦化厂站
朝阳壹号正南地铁车辆段
可以说是近在咫尺
东侧，这不是一个公园
而是.....
圆圈内是照片里的臭水沟
上图是站在小土坡上往东五环方向的视角
抽掉渲染的繁华，这里也是朝阳。
直线3公里外可以一个像欧洲另一个像非洲。
一个粉丝说，这里如果发展起来就不会是这样一个价格，现在是洼地.....
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