最近各房产公司都在搞活动促销，银行的贷款利率最低降到了4.25%，有些刚需的开始准备进场了。在看房的时候总会有中介说去看新房前先去中介那登记，他们带去的能拿到团购价，要是自己去看了，在房产销售那登记了名字和电话后，再找中介他们也没办法黑到你更好的价格了。
那人们就会问这个说法靠谱吗？毕竟房产销售算第一手渠道，人们买东西总想着找原产地，找厂家，总觉得生产商的价格肯定要比你中间商价格便宜，毕竟你中间商总要吃饭的。但中介的说法也有道理，批发也总归比零售便宜。
最近我陪我朋友抛了十几个楼盘，她是小朋友上幼儿园了，想在上小学前搞定一套学区房，我是最近失业了有时间陪她一起跑。发现中介说的这套理论在疫情前应该是有道理的，那时候新房都不愁买的，基本个人去售楼处的话销售只能在他职权范围内给出小部分的折扣，然后最多再送点小家电什么的，但中介一般可以在开盘前拿到一批更低折扣的房源，这批房源其实是房产公司的保底销售量，所以那时候找中介还真能拿到更好价格的房子，而且确实为了更好保证售楼处销售的利益，在售楼处登记名字和电话的人就算是售楼处的客户，一般中介是不能抢这批客户的，所以一旦在售楼处登记了中介是不能再带过去按团购价算的。
但疫情后就是此一时彼一时了，现在新房销售比较低迷，售楼处的活动力度挺大的，而且中介那也不敢提前拿房，怕砸手里，所以现在的策略是中介会提前把他手里有意向买房的客户信息给到各大楼盘，一旦本人去售楼处看房并预订的话，售楼处给中介几千不等的费用，算信息费。
我朋友看新房前也看过一阵的二手房，所以她信息好多中介都有，我陪她看的十几个新楼盘居然每个楼盘都有她信息了，也就是说不管她买了哪个楼盘，售楼处都要付中介费用的。
端午假期快结束的时候，她终于看中了一套房子，后面就和售楼处小哥磨了三个多小时，除了一些折扣外，售楼小哥还把本来要给中介的费用算成折扣优惠了我朋友，主要她以前在中介处她都留的自己的手机号吗，售楼处小哥出主意购房合同就写她老公一个人的名字，他老公的手机从没给过中介，所以算到售楼处的新客户，因为在售楼处我朋友的手机号有三个中介登记了，所以若是成交的话需要给这三个中介费用，现在这笔费用就都优惠在房价里了，便宜了两万多，也不错了
[呲牙]
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