南昌房价为什么这么高(南昌朝阳房价为什么这么贵)

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据悉,北京、上海、深圳等城市已经实施学区改革了,名师共享、教师轮岗等方式,对名校学区房打压很大,比如深圳福田区的学区房就亏了几百万。

如今,国家对学区房打压很严,许多之前买了学区房投资的,都纷纷抛售,南昌还没有开始实施,但也不远了,这对新房市场还是挺友好的,以后买房只需要自住,不用再为学校烦心了。

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从南昌九月新房价格来看,有8个区域上涨,2个下跌,4个持平,其中湾里上涨1.93%、南昌县上涨0.87%、西湖区0.73%上涨,高新区下跌0.88%,经开区下跌0.19%。

下面,我们来看看各个楼盘的具体情况吧~

▶九龙湖

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根据上图可知,九龙湖有4个楼盘上涨,2个楼盘下跌,其中金茂悦同比上个月下跌1000、金地金茂九峯府同比上个月上涨800。

金茂悦在南昌百思特网工学院旁边,距离地铁4号线礼庄山1000米左右,学校有南师附小、龙岗学校、站前中学;综合商场有: 南昌华南城、沃华W广场、万达茂、杉杉奥特莱斯;这个楼盘性价比还可以,商场都在2公里之内,未来发展潜力不错。

▶高新区

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根据上图可知,高新区有3个楼盘上涨,1个楼盘下跌,其百思特网中联发万科海上明月同比上个月下跌1500、弘扬中梁时光天樾同比上个月上涨1500。

联发万科海上明月位于艾溪湖,距离地铁4号线鱼尾州1000米左右旁边就有南塘湖市民公园和鱼尾洲公园,综合商场有: 新城吾悦广场、京东天虹、梦时代;学校有南昌二十八中 、南师附小,这个楼盘自住很舒服,公园、商场、学校都离得很近,是个不错的选择。

▶青山湖区

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根据上图可知,力高国资雍江府同比上个月上涨500,这个楼盘旁边有地铁4号线民园路西站,学校有南昌二中青山湖校区、南范附小、十五中、新才学校,综合商场有: 国资华润万家、蓝海购物广场、五湖大润发、恒茂梦时代,公园有丹霞体育公园。

▶西湖区

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根据上图可知,硕丰西湖里同比上个月上涨500,这个楼盘周边学校有东岳小学、站前路小学、江西省育才中学、南昌市第一中学;综合商场有: 西湖万达广场、演武广场、沃尔玛、新华都购物广场;医院有: 武警江西总队医院、南大一附医院象湖分院;公园有:象湖南湿地公园。

▶朝阳新城

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朝阳新城9月在售均价:24350元/㎡,环比上月持平。

▶南昌县

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根据上图可知,南昌县有2个楼盘上涨,1个楼盘下跌,其中鸿海万科天空之城同比上个月下跌500、金茂宸南里同比上个月上涨1200。

金百思特网茂宸南里距地铁3号线斗门站1317米,学校有小蓝开发区雄溪小学、莲塘四中、南昌县洪科小学,公园有雄溪河湿地公园、斗南路公园。

▶象湖滨江

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根据上图可知,象湖滨江9月在售均价:12168元/㎡,环比上月上涨0.10%,正荣金茂美的云镜同比上个月下跌200、联发时代天悦同比上个月上涨400。

▶东湖区

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根据上图可知,象湖滨江9月在售均价:19180元/㎡,环比上月持平。

▶经开区

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根据上图可知,东投国贸海棠之恋同比上个月下跌200,小区周边学校有南昌二中经开校区(在建),紧邻江西财经大学、华东理工大学等高校。

▶青云谱区

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根据上图可知,青云谱区有2个楼盘上涨,1个楼盘下跌,其中中大弘阳同比上个月下跌500、融创雪个庭同比上个月上涨500。

▶湾里区

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根据上图可知,赣电贵府同比上个月下跌200,恒大林溪府同比上个月上涨1600。

恒大林溪府周边学校有湾里一中、湾里四小、湾里五小;综合商场有爱情海购物公园(在建)、旅游集散中心(在建)、漫和城邻里集贸商业中心(在建)、新凯蒙超市、宏润发购物广场、欧乐福购物中心;医院有: 湾里区人民医院、南昌市中医院、新华医院;公园有: 梅岭国家森林公园。

▶新建区

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根据上图可知,新建区9月在售均价:12273元/㎡,环比上月上涨0.02%,春天里同比上个月下跌1100、南昌恒大悦龙台同比上个月上涨642。

▶赣江新区

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根据上图可知,赣江新区9月在售均价:12800元/㎡,环比上月持平。

总结:

南昌市九月份新房均价为15270元/㎡,微涨0.20%,和上个月的差别并不大。在售楼盘中,95个楼盘维持原价不变,只有24个楼盘价格发生调整。其中,11个楼盘均价下跌,13个楼盘均价上涨。

在学区房的改革下,现在更多的是自住问题,不需要太过考虑学区的问题,但有双学校的楼盘还是比较受欢迎,毕竟选择多,也是为孩子好。

2021年只剩下最后四个月了,想买房的朋友还是要多下市场变化,遇到合适的就下手吧~

标签: 购房

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